Segundo Prata, a compra de um imóvel num país como Brasil custa, em média, oito vezes a renda anual de uma família. Essa dívida irá comprometer cálculo doméstico por até 35 anos. "É talvez a maior decisão financeira de uma família", diz. Por consequência, não pode ser tomada sem muito análise das etapas de um projeto financeiro. A prestação do financiamento deve comprometer no máximo 30% da renda da família, mas é aconselhável comprometer menos, para ter um fôlego financeiro.

Se prédio tem até dez anos, possívelmente estará adequado a vários desses novos princípios. Então, comprador sairá em vantagem ao optar por um imóvel usado, pois poderá comprar apartamento a um preço mas barato, porém com uma estrutura moderna. "Na conferência com um imóvel novo, os preços serão ligeiramente menores e apartamento já contará com armários fixos e pisos instalados, itens de decoração e gesso", diga Parisi. Essa avaliação, porém, deve ser feita com zelo: caso imóvel não esteja muito preservado, é preciso fazer as contas para ver se não valeria mais a pena comprar um novo e decorá-lo conforme seu gosto.

Como comprador, também é possível solicitar os serviços de uma empresa que efetua laudos. Há muitas delas no mercado, que enviam um trabalhador para fazer a avaliação na loja ou local onde coche vendido estiver. serviço deve custar de R$ 80 a R$ 150. Esse laudo, atualmente, é exigido por lei para a transferência de propriedade do veículo em casos quando carruagem ainda não está na apoio de dados do departamento de trânsito. Carros com fabricação de 2010 até instante podem ser transferidos sem essa exigência.

imóvel precisa estar em boas condições para ser vendido. Mas isso não significa fazer uma grande reforma. Mudar a planta ou derrubar uma parede para uma cozinha americana, por ex, não são boas convicções. Unicamente mostre ao comprador que essas opções existem.

Você também deve analisar as diferentes opções que mercado proporciona para quem deseja comprar imóveis. Propriedades usadas, por ex, costumam ter como diferenciais alguns itens importantes, como a metragem mais extensa, a localização em áreas nobres e a maior repartição de ambientes.

instituto também lembra que a contratação de despachante imobiliário não é obrigatória. próprio comprador pode fazer todos e cada um dos procedimentos burocráticos, que toma tempo, mas a economia varia de R$ 500 a R$ 1 mil. um parelha de veranistas que opta por oferecer próprio imóvel como uma parte do pagamento de uma vivenda ou apartamento no litoral.

Em termos reais, montante médio por metro quadrângulo dos imóveis prontos, de R$ 7.632, é se bem que em 2011, aponta FipeZap. Dos mercados pesquisados, do Rio de Janeiro é que possui metro quadrângulo mas dispendioso, R$ 9.811. Logo depois, aparecem São Paulo (R$ 8.745) e Distrito Federal (R$ 8.238).

Dependendo do perfil do investidor, da situação Página da Web sugerida economia e, claro, dos recursos disponíveis, leque de capacidade de investimento pode se penetrar ou terminar se fechando. E ainda há outros desafios. Imobiliárias e corretores oferecem seus serviços para intermediar a venda. Porém, alerta a Caixa, somente cinco imobiliárias no Rio têm essa permissão. Já os corretores devem ser correspondentes do banco. Pelo serviço, eles recebem uma comissão de 5% da Caixa. Ou melhor, não podem cobrar nada do comprador. Poucos se oferecem, ainda, para ajudar no processo de desocupação do imóvel. Neste caso, é preciso se corrobar de que será uma assessoria prestada por advogados.

Por consequência, uma vez decidida a compra de um imóvel, adeque seu cálculo mensal à nova realidade financeira, que com certeza Página da Web sugerida terá despesas que anteriormente não eram precisas. Lembrando que, no caso de ser um imóveis empregado, muitas vezes será preciso fazer nem que seja uma pequena reforma ou reparos, para torná-lo adequado ao seu estilo para toda a vida ou premência. Já no caso de ser um apartamento novo, a demanda, usualmente, costuma ser a instalação de armários, que, convenhamos, não é barato.

Indico ler um pouco mais a respeito pelo web site Página da Web sugerida. Trata-se de uma das mais perfeitas fontes sobre isso este tópico pela internet. Consulte a justiça em contexto municipal, estadual e federalista para checar provável vinculação do proprietário a processos em curso. Se houver alguma ação cível, por exemplo, será necessário analisar valor dela e se os economias do vendedor que estão alienados são suficientes para pagamento da dívida, em caso de condenação. Se imóvel que pretende comprar estiver correndo riscos, não prossiga com a compra.

Os corretores de imóveis sofrem com os vendedores que não gostam de negociar e deixam seus imóveis à venda por meses ou até anos. Se você é corretor, mostre os efeitos da inflação e dispêndio de possibilidade para seus compradores. Deixar um imóvel detido, para alguém que possui objetivo de vender imóvel urgentemente, não é inteligente, especialmente quando os números apontam uma desvalorização forte gerada pela inflação.